PARA QUE PASSAR A ADMINISTRAÇÃO DE LOCAÇÃO DE SEU IMÓVEL?

A princípio não parece ser bom negócio passar a administração de um imóvel para uma administradora. Certo? Não, errado. Vamos enumerar alguns dos incômodos de administrar uma locação:

1- Inquilino batendo à sua porta nos horários mais inoportunos para querer negociar aluguel, ou reclamar de uma torneira que vaza, do chuveiro que não esquenta;

2- Cobrar o inquilino em sua porta por várias e várias vezes e ter que ouvir todas as suas lamentações e 1001 motivos para ainda não ter efetuado o pagamento do aluguel;

3- Após vários meses sem receber o aluguel, ter que procurar um advogado de confiança para efetuar o despejo e pagar seus honorários e custas processuais;

4- Entregando o contrato ao advogado, você descobre que o contrato de papelaria tem várias falhas, o que dificultará o serviço do advogado;

5- O processo de despejo é demorado, podendo chegar a meses ou anos, quando o inquilino sai do imóvel e você descobre que o mesmo não estava pagando as contas de luz que estavam em seu nome. Recebe a carta do Condomínio cobrando a taxa, que o inquilino jurava de pés juntos que estava pagando e o carnê do IPTU sumiu sem ter sito pago, além de ter destruído grande parte do imóvel;

6- No processo de execução da locação, você descobre que o fiador era frio, ou que o imóvel apresentado nunca tinha sido deste fiador e que todo o dinheiro gasto por você até agora não tem a menor chance de ser recebido.

A MANGEA IMÓVEIS é uma empresa especializada na administração de locações, evitando em grande parte os aborrecimentos acima citados, que fazem parte da experiência de vários proprietários que acharam ser um bom negócio administrar suas próprias locações.

Nossa taxa de administração é de 10 %, ou seja, de cada R$100,00 reais recebidos de locação, somente R$ 10,00 serão pagos para a Administradora referente aos seguintes serviços:

1- Divulgação de seu imóvel para centenas de clientes cadastrados,   jornais e Internet;

2- Visita com interessados somente com corretores (nunca a chave de seu imóvel será entregue a um desconhecido);

3- Levantamento de ficha de inquilinos e  fiadores,

4- Contrato redigido com cuidado profissional em conformidade com a legislação vidente;

5- Honorários advocatícios por conta da administradora no caso de despejo por falta de pagamento, havendo ainda tentativa de acordo judicial e, em caso negativo, de sua futura execução;

6- Vistoria prévia dos imóveis;

7- Recebimento do condomínio e IPTU efetuado pela administradora e repassado juntamente com o aluguel;

8- Atendimento personalizado. (você sabe e conhece com quem está falando);

9- E, principalmente, sua tranqüilidade de estar sendo atendido por uma empresa que faz parte de um grupo sólido com mais de 11 anos de experiência no mercado imobiliário.